precio de la vivienda

El precio de la vivienda comienza el año con una subida del 2,08%

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de enero de 2018 fue de 1.575 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,25% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.571 euros. El repunte con respecto a enero de 2017 fue del 2,08%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.543 euros por metro cuadrado.

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“España despunta como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más rentables de Europa, sobre todo, en aquellas ciudades donde los ajustes en el precio de la vivienda son ya algo del pasado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario apunta que la compra tradicional goza de una extraordinaria salud: “El incremento de la demanda de residencia habitual ayuda a reequilibrar las fuerzas que operan dentro del mercado, y todo en un momento en el que las condiciones de financiación ofrecen seguridad a largo plazo gracias a las hipotecas fijas”.

Para Font, es importante que “la obra nueva siga avanzando y contribuya a satisfacer las necesidades de los compradores, dado que buena parte de ellos son solventes y tienen un interés real”. No obstante, Font matiza que “en las filas de los futuros propietarios también militan perfiles cuya situación económica todavía no es la adecuada para embarcarse en la compra con las suficientes garantías, por lo que es vital que el mercado del alquiler supla las carencias habitacionales de ciertos colectivos cuya capacidad de endeudamiento aún debe alinearse con los precios de venta actuales”.  

Cinco provincias arrojaron caídas interanuales de dos dígitos

En el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en enero de 2018 fueron País Vasco (2.589 €/m²), Baleares (2.393 €/m²) y Madrid (2.043 €/m²), y las más baratas Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.065 €/m²) y Aragón (1.166 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Canarias (8,99%), Baleares (7,28%) y Cataluña (3,01%), registrándose los ajustes más intensos en Aragón (-8,50%), Asturias (-5,76%) y Navarra (-4,49%).

Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Baleares (7,28%), Barcelona (6,02%) y Las Palmas (4,21%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Zaragoza (-11,74%), Álava (-11,01%) y Toledo (-10,95%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en enero de 2018 fue para Guipúzcoa, con 2.780 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (2.580 €/m²) y Baleares (2.393 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 638 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Toledo (749 €/m²) y Ciudad Real (759 €/m²).

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a enero de 2017 se produjeron en Palma de Mallorca (9,57%), Barcelona (6,82%) y Madrid (6,15%). Las que más bajaron fueron Cádiz (-14,45%), Albacete (-11,45%) y Vitoria (-10,73%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Barcelona fue la más cara, con 3.895 euros por metro cuadrado. Le siguieron Donostia-San Sebastián (3.761 €/m²) y Madrid (3.063 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible con 946 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca (985 €/m²) y Cáceres (1.061 €/m²).

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